Страховщики отказываются страховать строителей по проектам с участием дольщиков. К такому консолидированному заключению пришли участники «круглого стола», посвященного теме страхования строительно-монтажных рисков, состоявшегося в четверг.
Гендиректор САО «Гефест» Александр Миллерман связывает такие настроения на рынке в первую очередь со «слабым законодательным регулированием ответственности строителей в работе с дольщиками».
«С нашей точки зрения, взаимоотношения строителей и дольщиков ничем не отличаются от тех, которые существуют между банками и их клиентами. Только дольщики рассчитывают после передачи денежных средств получить обратно свои квартиры, а не депозиты. В то же время по действующему законодательству застройщик, получив от дольщиков финансирование, имеет большую свободу в распоряжении этими средствами. Даже честный застройщик, имея столько соблазнов остаться безнаказанным, не исполняя обязательства перед дольщиками, дрогнет. В этой связи страховые компании опасаются страховать риски застройщиков в долевом строительстве», — сказал он.
При этом глава компании «Гефест» напомнил, что с 1 января 2014 года по российскому законодательству риски ответственности перед дольщиками должны быть застрахованы.
А.Миллерман добавил, что «у каждой страховой компании, активно работающей в сегменте строительно-монтажных рисков, найдется 2-3 любимых и прозрачных клиента, которые вызывают полное доверие». «Для таких клиентов страховщики в настоящее время разрабатывают договоры страхования по проектам с участием дольщиков. Однако этот вид страхования не рассчитан на массовое распространение», — заявил глава САО «Гефест».
Он добавил, что страхованием подобных рисков может заниматься специализированное общество взаимного страхования (ОВС), организованное строителями.
«Коммерческие страховщики могут рассмотреть вопрос о перестраховании избыточных рисков такого ОВС», — полагает А.Миллерман.
«Согласно статистике, которая приводится в СМИ, в настоящее время числится свыше 217 тыс. обманутых дольщиков по стране», — привел данные первый заместитель председателя правления компании «СОГАЗ» (РТС: SOGP) Николай Галушин.
«Если злоупотребления в этом сегменте сохранят свой размах, страховщики не смогут компенсировать столь значительный ущерб. Мы не сдюжим», — считает представитель «СОГАЗа».
Со своей стороны, гендиректор СК «Транснефть» Кирилл Бровкович не считает панацеей и создание специализированного ОВС для страхования рисков дольщиков.
«Российская экономика на пороге рецессии. Если завтра банки начнут сокращать объемы ипотечного кредитования, а покупатели перестанут приобретать квартиры на первичном рынке в таких объемах, то всплеск убытков неминуем. ОВС, страхующее риски дольщиков, сложится, как карточный домик», — предупредил К.Бровкович.
Комментируя ход обсуждения агентству «Интерфакс-АФИ», один из экспертов страховой компании, ведущей на рынке строительно-монтажных рисков, высказал предположение, что «к 1 января 2014 года ОВС строителей создано не будет, организация не успеет провести все необходимые для этого процедуры». «В этом случае сегмент в строительстве с участием дольщиков «зависнет». Требование законодателя о страховании выполнить окажется невозможно», — сказал он. Вместе с тем, как предположил собеседник агентства, ответственности за исполнение обязанности застраховать свои риски перед дольщиками со строителей никто не снимет, проверяющие органы будут контролировать исполнение законодательства.
12.09.13 Интерфакс interfax.ru
Последние комментарии